合同写的住宅却是商业用地-合同写的住宅却是商业用地

商业用地调整为住宅用地

该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”，可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。商住楼的土地使用性质为综合用地。这种情一般是部分住宅，部分商业，如果合同签的是住宅，经房产局备案后是没有问题的，但如果纯住宅或是纯商业，就必重新签订合同，住宅与商业用途不同。

一般情下土地使用年限不影响房产证的办理，只要房屋所在地块性质为住宅用地。不给建房，原因就是你的证是商业用地，而规划是居住用地。所以办不下建设用地规划可证。

商业用地好还是住宅用地好

住宅就是只能住人不能做其他商业用途，商用就是可以做办公室，商场等商业用途。商住就是楼下多层为商业用途楼上为住宅用途。亲，工完工进度款合同证明写您好，有效没有任麻烦，绿化养护清包工合同怎么写这种肯定是底层是商业，息贷款如写合同上部为纯住宅，房产可以区分，但是土地一定是两种用途混合，在出让协议里面有比例的。登记手续样写合适。

土地证用途为住宅，房产证用途为商住，如认定 阅读:876 商住不商住本来就是土地性质决定，不是房子的性质决定的。商业土地上的哪怕再像住宅，他也是商业性质。[]合同上约定的商品房用途为住宅，可开发商在通知办房产证时，性质却变更为商业。南郊公社A座业主很气愤，这意味着他们要多交很多用。

住宅用地和商业用地的区别

谈到住宅，聘书辞职做律师怎么写合家都了解，有朋友问商业用地与住宅用地的区别，另外，还有人想问商业用地和住宅用地哪个贵，这到底怎么回事呢。购房合同上写商住，代表房屋所占用的土地使用限制为商业用地，如果在在购买房屋时是按照住宅的类型进行传，破坏电器赔偿的合同怎么写开发商可能会面临虚假传的问题。

翻开合同，土地使用年限从70年一下减少了3|0年，变成了2019年5月20日起至2059年5月19日止。除此之外，才知道我们这块地的性质并不是开发商说的纯住宅用地，网签合同的日期写哪天而是商住两用地。买房发商是按照住宅用房向他们销售的，而且购房合同第三条上也明确约定该商品房的用途为住宅。可最近在办理房产证时，开发商的工作人员却告知他们房屋的性质为商业。

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